农村建房可按图施工！清远印发1515套设计通用图集

  日前，记者从清远市住房和城乡建设局获悉，经过一年多的征集、评选、公示，50个农村住宅优秀设计的具体方案已完成建筑、结构、水、电等施工图设计并集结成《清远市农村住宅设计通用图集》（下简称《图集》），目前该图集进入付印阶段，预计印刷1515套，每套6本，共9090本，印发后将送至各镇村供村民免费选用。今后，村民建房可以到各镇、村委会翻阅《图集》或登陆市住建局官方网站，搜索《清远市农村住宅设计通用图集》，直接下载。“按图施工”将有效提升村民建房质量，还可省下一笔设计费用。随着图集的推广应用，预计清远农村面貌将得到改观，美丽乡村建设更上新台阶。

  50个农村住宅优秀设计的具体方案已完成建筑、结构、水、电等施工图设计并集结成《清远市农村住宅设计通用图集》，每套6本。

  “我们接农村住宅建设项目，一般都是按照户主意思，谈好价钱就进场施工了。”在城区石角镇揽工的泥瓦工师傅梁民说，农村盖房子不讲究设计，只要户主说个大概的样子，说好几层几间，开间和进深，建筑面积，然后谈好工价，就可以进场开工了。

  今年50岁的梁民，从十几岁开始跟着父亲在村里做施工队，从学徒到如今的老师傅，他见证了农村自建房的变化。“农村盖房子结合具体的日常功能有几个通用的做法，做得好的户主也会相互模仿。”梁民坦言，农村师傅建房可能更倾向于“建房”而不是“设计建房”。

  现在我们正常的生活水平提升了，对居住舒适度的要求也慢慢变得高，房子的外观造型也是要求要“时髦”。“这些年，一些外出务工的村民回乡盖房，有的带了漂亮的别墅图纸回来，比普通农民房在设计上复杂很多，我们没做过，不敢接。”梁民坦言农村泥瓦工在技术方面仍存在薄弱环节。

  “我们家盖的房子是专门从外地请回来的施工队，参照别墅图建的。”石角镇村民刘广新建的三层半独栋别墅目前进入了装修阶段，门楼、圆柱、弧形落地窗等一些“时髦”元素跟村里其他新建的楼房相比，独具一格，特别“洋气”。

  近年来，随着农民收入提高，有许多人会将多余的资金投入到房屋建设中去，以改善自己的生活环境。现在农民已不满足砖瓦房，普遍建造的是两层楼房，甚至是三层带跃层的小别墅，建筑外形多种多样。这也体现了农民自建房有现实需求。此外，新农村建设、美丽乡村建设对村容村貌也提出了新要求。

  去年5月，根据清远市委、市政府有关要求，为提高农村住宅设计水平，建设具有清远独特风貌的美丽乡村，市住建局会同市工程勘测考察设计行业协会面向社会开展清远市农村住宅设计优秀方案征集活动，发动市内外的设计单位和设计师来为清远村民建房服务。

  市住建局城乡建设科工作人员介绍，方案征集时对农村住宅设计提出了具体实际的要求，包括遵循安全、适用、经济、美观和节能、节地、节水、节材、环保的原则，还要尊重清远本地村民的生产方式和生活小习惯，并满足现代生活方式的需求。同时，强调当地建筑文化传承与创新，要求深入挖掘清远现有建筑风格特色和少数民族风情，提炼历史背景和文化建筑元素，研究传统村落、历史建筑、少数民族地区的建筑风貌，吸取其中优秀做法、并优化创新。此外，鼓励采用新的设计理念、新技术和新工艺减少实际工程造价。

  宅基地面积按照80平方米、120平方米和150平方米三个标准，大多设置了前庭后院，为农户提供舒适的生活起居环境。

  截至2019年10月底，在设计单位和专业方面技术人员的热情参加下，活动共征集到172个设计的具体方案，经专家评审，选出10种户型中的50个设计的具体方案作为此次征集活动的优秀设计的具体方案。市住建局委托优秀设计的具体方案的15家设计单位出具了施工图，编制成《清远市农村住宅设计通用图集》（共六册）。

  这套《清远市农村住宅设计通用图集》，从酝酿到印刷成册，能够说是清远市住建局和清远市工程勘察设计协会、湖南大学设计研究院有限公司等15家建筑规划设计单位一起努力的匠心之作。记者看到，《图集》按宅基地面积、建筑基底面积、建筑面积的不同规模分为A~K共10种户型，每种户型方案数不等，宅基地面积按照80平方米、120平方米和150平方米三个标准，大多设置了前庭后院，为农户提供舒适的生活起居环境。

  “看了这些精美的设计图，我们都想回村里盖房子。”、“看上去跟城市里的高大上的别墅差不多”。看了市住建局发布的农村住宅设计通用图集，很多市民都觉得漂亮、实用、参考性强。

  “以往，广大农民建房时，为了节约设计费，看见别人盖什么就学，房屋的总体结构、功能布局往往是跟着感觉走。《图集》中的户型则结合真实的情况，实用规范。”

  市住建局城乡建设科工作人员介绍，图集中的50套施工图，已经清远市粤星工程建设咨询服务有限公司审查合格，但使用《图集》时，还需注意，所选户型应符合村庄建设规划和当地宅基地管理的要求，对选址、总平面布置等应有统筹安排。所有户型的施工图均应与《图集》中的各专业设计说明结合使用，《图集》印刷时比例有微调，施工图中的尺寸以标注为准，不得在图中量取。施工前还应对施工现场进行勘察，设计单位将根据地质勘查情况给出基础的设计选型和必要的修改意见。使用本《图集》时如遇到技术问题，可联系设计单位，设计单位将对清远本地农户无偿提供咨询服务，设计单位的联系方式在《图集》的末页。

  每个设计的具体方案都包括效果图、平面图、立面图、剖面图以及建筑、结构、水、电等施工图，甚至连使用材料、空调管道开孔位置、防水要求等都有提及，非常实用。

  记者看到，《图集》中的50个优秀设计的具体方案都已达到施工图标准，每个设计的具体方案都包括效果图、平面图、立面图、剖面图以及建筑、结构、水、电等施工图，甚至连使用材料、空调管道开孔位置、防水要求等都有提及，很实用，堪称“一站式”农村建房说明书。

  市住建局对推广《图集》也提出了明确要求，各县市区住建局要组织镇村根据当地村庄建设规划和宅基地管理的要求，选择若干户型推荐给农户使用；还要与设计单位签订中长期合作协议，为农户建房提供基础设计和设计图纸变更等跟踪服务。乡镇负责农房建设管理的人员应在农房施工前，指导农户对施工现场进行勘察，并将工程地质勘查报告提供给设计单位。下一步将把《图集》作为清远乡村建筑工匠培训的重要内容，逐步的提升乡村建筑工匠的识图能力和实施工程质量安全水平。