本文详细解答了建筑企业资质申报过程中常见的问题，包括技术负责人、注册建造师的认定条件，退休人员使用，特种工人身份使用等。同时，还涉及业绩考核标准和项目经理更换等具体案例。通过这一些问答，帮企业更好地理解资质申报的要求和流程。
在申请建筑企业资质时，总会遇到很多问题。今天我们就来聊聊一些常见的疑问，帮大家解答迷惑。
首先，企业在申请资质时，对技术负责人和注册建造师等主要人员有什么要求呢？按照《省建设厅关于逐步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》，技术负责人和注册建造师等必须与企业签订一年以上的劳动合同，并由企业为他们缴纳社保。而且，如果这些人员在一年内在别的企业办理过资格申请，那就不能再作为有效人员认定了。
那退休人员能用吗？如果在申报时社保信息提取不成功怎么办？根据《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》，企业主要人员一定是60周岁及以下，并且要由企业缴纳社保。退休人员是不被认可的。如果社保信息提取不成功，能登录“浙江政务服务网”进行有关信息录入。
关于特种工是不是能够作为技术工人使用，根据《建筑施工特种作业“一考”发双证有关工作的通知》，特种工是可当作技术工人使用的。另外，一个人如果持有多本证书，可以同时使用吗？按照《住房城乡建设部关于印发的通知》第五款第三十八条，一个人持有多个证书的，只能按照一人考核。但如果同时拥有注册证书和技术职称的，可以分别作为注册的人员和技术职称人员考核。
建筑企业在申请资质的过程中，确实会遇到很多细节问题是需要注意。从技术负责人的认定到社保信息的准确录入，每一个环节都至关重要。尤其是对于退休人员和特种工的使用，要严格依规定办事。同时，对于业绩的考核也有具体的标准和要求，企业要确保提交的业绩材料符合标准要求，避免因材料不合规而影响资格申请。申请过程中，还需要注意一些特殊情况，比如项目经理的变更和工程的处理等，都是很重要的细节。总之，企业在申报资质时，一定要仔细阅读相关文件，确保每一步都依规定执行，这样才可以顺利通过审批。