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独栋参数:地上四层,地下二层,主力面积1600-2300平。大堂挑高9米,标准层高
力波品牌诞生于1987年,是上海第一个本土啤酒品牌,也是上海啤酒史上第一个年销量突破10万吨的啤酒企业。这个家喻户晓的老牌啤酒厂,于2016年正式停产、退市,经过五年多的沉淀,全面启动转型改造,迎来全新生机!
上海·力波中心位于闵行区梅陇镇的虹梅南路379号,是由深城投打造的30万方产城融合综合体,地块范围东至虹梅南路、南至北潮港、北至益梅路,是力波啤酒厂转型升级、提升产业能级的重点项目。
上海·力波中心分东西地块,其中东地块涵盖了花园式独栋办公、5A甲级写字楼、租赁式住宅、MINI MALL及平街区商业等多种业态;西地块保留1987年力波啤酒厂原始面貌,60米高的烟囱、锅炉房及40米高的麦芽仓等具有80年代海派工业风建筑,未来将打造成工业风IP、文化创意产业园、形成独特的创新产业地标。
项目周边交通便捷,六条高速、高架线路任你出行:中环高架、沪闵高架、虹梅高架、嘉闵高架、外环高速、沪金高速,驾车约20分钟可到达虹桥高铁站,驾车约40分钟可到达浦东机场。
还有三座枢纽交通,交通优势显著:铁路上海南站(项目东北侧约4公里,车程9分钟)、虹桥交通枢纽(项目西南侧约18公里,车程25分钟)、浦东交通枢纽(项目东侧约33公里,车程40分钟)。
还有三大轨交助你轻松出行:1号线号线号线米,还有规划中的上海机场联络线分钟对接虹桥、浦东双翼,90分钟覆盖长三角城市群,120分钟联动亚太经济圈。独栋办公平面图展示
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(1)70年产权”不是房子使用年限在实际生活中,大家常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权,而是指“土地使用权”。所以,不要再说房子质量不好,只能住70年,真不是这么回事。严格来讲:房屋的产权是永久的,但是房屋所占用的土地是有使用的时间限制的(即土地使用权)。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用的时间:民用住宅土地使用权年限为70年,工业建筑用地和综合类用地为50年,商用建筑用地为40年。
(2)买回来的房子,其产权年限一般都没有70年现如今的房价,一般购房都会首选土地使用权为70年的普通商品房。但是,有一点你可能不知道:哪怕是新房,当你的房子买到手时,土地使用权已经没有70年了。这到底是为什么?商品房的土地使用的时间,是从开发商拿地那天算起的!假如你买房拿到房本是2020年9月28日,而开发商拿地是2019年10月1日,那么你的房屋土地使用权70年是从2021年10月1日起开始计算的。所以,你买到房子的时候产权年限就只有66年了,而不是70年。
如果购房者选择了使用等额本息的方式去进行还款,那么购房者每个月所需要去偿还的贷款金额就是相等的,,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法最大的特点是本金是逐月递增的,而利息是逐月递减的。如果购房者选择的还款方式是等额本金,那么就需要购房者将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的,月利息逐月减少的,到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。
很多贷款产品对于借款人的月收入都有一定的要求,如月收入不低于3000元。而如果申请房贷对银行流水要求就更高了,一般要求申请人月收入不能低于月供还款的2倍。如果银行流水上面的收入水平不达标,就很可能被拒贷。
贷款买二手房的第一步,当然就是要选中房子了,既然都说是买房了,自然得看房子和选房子了。既然选中好房子了,那么接下来就是买卖双方协商价格,一旦谈妥就可以签订购房合同,接下来就是走贷款流程了。
在验房当中,水管道属于较为隐藏性的工作,为了能美观及节约面积,大部分室内的水管都会藏在地下,因为它看不见,也摸不到,所以有问题出现时很难被觉察。大家不妨塞住水管的出口,用专门的水压设施把水管里的水增加压力,同时坚持一些时间,通常压力都有十五公斤左右,时间是十分钟,若是压力达不到或是坚持不住,就代表水路有一定的问题。