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【48812】北京建投国贸瑨上售楼处电话：重大新闻！建投国贸瑨上优劣势剖析
请必须致电与出售承认时刻，仅预定客户可进入出售现场，防止空跑，感谢您的支撑
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新建商品房也称新房、一手房，是指具有运营资历的房地产开发企业在依法获得土地运用期权的土地上制作并向社会揭露运营、出售的房子。
限竞房是指以“限房价，竞地价”的土地上制作发生的商品房，其重点是，在土地出让时就提早确定房子未来的上市出售价格。限竞房并不算保证房系统，仅仅对开发商拍地中做的竞价约束。简略来说便是“限房价，竞地价”，这是指在土地招拍挂过程中，对拟出让地块限制住所套型(为契合国家规定的中小户型占总数70%的要求)，限制最高房价，然后在”两限“的基础上，让开发商向上竞地价，向下竞房价。为了进一步保证刚需利益，不少限竞房地块履行7090方针。即套型面积90平以下的住所面积占一切住所面积份额的70%以上（限竞房能够生意，但需在房子获得不动产权证书满5年后方可买卖）。
毛坯房是指交房时，地上、墙面水泥，厨卫不含洁具、灶具，只预留管道接口的房子，购房者入住前要自己装饰。
期房是指在建的、还没完结制作、不能交付运用的房子称为期房。房子的全面建成包含∶修建工程、设备装置工程及表里装饰工程完毕，经过竣工检验;到达“七通一平”，即上水通、下水通、排污通、配电通、气通（煤气、天然气或液化气）路途通、电话通、及场所平坦。
现房是指经过竣工检验，能够交付运用的房子。开发商完结房子悉数修建工程、配套工程，使房子具有正常运用功用，还要经过修建工程质量检验、规划竣工检验、消防检验，并获得新建住所交付运用答应证明。
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容积率也称修建容积率，是指项目规划制作用地范围内悉数修建与规划制作用地上积之比。隶属修建物也核算在内，但应注明不核算面积的隶属修建物在外。简略说，容积率越低，居民的舒适度越高。
指在居住区用地内各类修建的基底总面积与居住区用地的比率( %)，是指修建物的覆盖率，它能够反映出必定用地范围内的空位率和修建密布程度。修建密度与修建容积率考量的目标不同，相对于同一修建地块，修建密度的考量目标是修建物的面积占用率，修建容积率的考量目标是修建物的运用空间。
是指项目规划制作用地范围内的美化面积与规划制作用地上积之比。对购房者而言，美化率高为好。